破心思的福泽武，略显尴尬，好在来了
意，赶
告罪一声，借遁掩饰掉了。而这一
会让三菱地所账面上关于洛克菲勒中心的投资数字，更加难看。说到底，它是一家以一本为基地的不动产企业。“你看这样如何，我们分两个阶段——第一步，我
资8亿
元，收购洛克菲勒集团51%的
份。第二步，一年后完成。这个价格，可是比当初三菱地所收购洛克菲勒集团的时候，
了不少，正好符合你所说的不动产保值的期待。”而在这个过程里，
元兑日元的汇率波动范围，从160到130之间；可就在这个月，日元兑元升值到前所未有的103。48：1。诸如此类的各
因素叠加起来，明
人都明白，日元兑元汇率升值到100的那个时刻，就在前了。福泽武像小
啄碎米一样，连连
，别提多
激了——和唐的沟通，就是这么顺畅啊！唐焕颇为同情地叹了一
气“那你有没有想到过，
照当下日元兑元汇率的升值走势，击穿100大关，指日可待。到了那个时候，三菱地所岂不是更加无法接受了。”国际资本更是将手中的
元，兑换成
的日元。福泽武原本
切的心，一下
凉了下来——唐这是隔着太平洋，把三菱地所的底细，摸得清清楚楚啊。看着对方急急忙忙赶去洗手间的
影，唐焕玩味地一笑——也不知
，一年后日元兑元的汇率，达到80：1的时候，你们是哭是笑？唐焕再次为对方续上
茶，以设
地的吻，总结：“其实，三菱地所在投资洛克菲勒中心上的亏空，和福泽有什么关系呢？而福泽普一上任，便把这项资产，转手卖了一个好价钱，行之有效地改善了现金
——虽然价格是元的统计径，但这个客观情况，是谁也无法改变的，何况你已经尽最大努力，将剩余
易延后，以降低损失。”“我
生意，一向讲求双赢。钱是赚不完的，情才更为宝贵。”唐焕循循善诱：“我之所以让这笔易分阶段
行，就是为三菱地所考虑到日元兑元汇率的问题。我先拿到洛克菲勒集团的51%份，达到控的目的；一年后再完成剩下的易，想必那时候，日元兑元汇率，能回到日双方寿认为可以接受的
平。而且，你不要忘了，我给三菱地所的是最宝贵的现金。”福泽武
意动之
——唐说得在理啊。“在
国买卖国的
业，自然要使用元了，难之前三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，不是这样么？”唐焕为难了一番后，然后才恍然大悟地哦了一声“你是指日元兑元的汇率，今时和往日已经大不相同了。”“对不起，我忍不住，想要纠正一下。”唐焕一挥手，打断了对方的讲话“这几年一本经济的走势，已经证明了，不动产未必保值。一本公司正是在企业数据统计上有了这个误区，才让自己现在很被动。”
首富先生当然明白福泽武的真正意思，但他这时候再次飙开了演技，不以为然地回答
：“三菱地所想要日元的话，等我把款项转给你们的时候，给银行兑换就是了。”见福泽武无言以对了，唐焕继续说
：“你我二人虽然相识不久，但一见如故，沟通起来，自然没有必要带上一大
繁文缛节地那么没效率。比如，当初三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，堪称豪华的团队，就完全没有必要了。”“和唐这样的智者谈生意，真是一
幸运。”福泽武睁开睛，由衷地赞叹。即便
1990年代后，一本对国的贸易顺差仍然存在，特别是在技术产业和汽车工业等方面。要知
，当初三菱地所可是拎着日元，跑到国收购洛克菲勒中心。另一方面，
国自的赤字政策，也使得元发生贬值。福泽武闭目品茶，
陶醉状，心里则快速计算着得失，发现唐焕的提议，确实是一个皆大
喜的解决方案，让自己
净利索地解决了洛克菲勒中心这个棘手的投资，大大有利于在公司内迅速建立起威信。“那是，那是。唐博学多才，日语讲得如此
利，实在让人钦佩，大家在沟通上，也确实没有必要设置多余的环节了。”福泽武连连，又特意打趣：“你看，我们连翻译都可省掉了。”福泽武的脸顿时变成了苦瓜“唐可否
照日元的方式，来报价？”福泽武顿时傻
了——可不是嘛，相比于一本国内经济的低迷，现在日元，不是一般的，升值之势，谁都拦不住了。那时候，三菱地所便十分
明地考虑到了元兑日元的汇率变动，于是选择没有一次
完成全
易。所以，科林顿政~府通过
方式，预日元升值。见
及到了
心问题，福泽武赶振奋神，照之前已经准备好的思路说：“三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，投了2200亿日元。您也知，不动产的一个特就是保值…”照唐焕的报价，仅仅
略算一下便知，这个数字连当初的2200亿日元的一半都没达到。“或许吧。”唐焕微笑着注视对方“但你也说过了，这是未来。”
我不是这个意思——福泽武差
哭了。唐焕不徐不疾地表态
：“你可以带着这个方案，回到一本，再讨论一下，也顺便观察日元兑元的汇率走势。”“这只是泡沫被挤
了…”迎着首富先生的锐利目光，福泽武一下失去了辩论的动力，苦笑：“那唐能给一个什么样的报价呢？”“过奖了。”唐焕朗声大笑，然后推心置腹地讲
：“既然如此，那大家就打开天窗说亮话吧——我想通过洛克菲勒中心为我投资的互联网公司助长声势，三菱地所现在账面数据不太理想，亟待改善现金，彼此正好可以各取所需，可谓天作之合。不知，三菱地所方面，有什么期待呢？”